Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – ВСТУП
Ви ніколи не замислювалися – чому іноді вартість чогось цілого може бути менша аніж якоїсь його частини, чому деякі речі завжди коштують дорожче в одному місті й дешевше зовсім поряд, від чого залежить, що
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – РОЗДІЛ 1. ПОТЕНЦІАЛ ПІДПРИЄМСТВА, СУТНІСТЬ І СТРУКТУРА
1.1. Сутнісна характеристика потенціалу підприємства Основні питання: Об’єкт, як носій та його потенціал; Об’єкт та суб’єкт визначення потенціалу; Визначення сутності потенціалу; Елементи носія. Об’єктивна необхідність розробки нового показника для цілей оцінки, аналізу та планування
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – 1.1. Сутнісна характеристика потенціалу підприємства
1.1. Сутнісна характеристика потенціалу підприємства Основні питання: Об’єкт, як носій та його потенціал; Об’єкт та суб’єкт визначення потенціалу; Визначення сутності потенціалу; Елементи носія. Об’єктивна необхідність розробки нового показника для цілей оцінки, аналізу та планування
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Питання визначення сутності потенціалу
Питання визначення сутності потенціалу тісно пов’язано не тільки з визначенням об’єкту та суб’єкту оцінки, а й з питанням співвідношення понять “ресурс”, “резерв”, “можливість”, “результат діяльності”, “властивість”, “здатність”, з якими пов’язують потенціал. Як вже відмічалось,
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Носій потенціалу
Носій потенціалу – будь-яке природне чи штучне явище, якому притаманна внутрішня властивість проявлятися відносно зовнішнього середовища певним чином (що можна оцінити як потенціал об’єкта), і без якого ця властивість (потенціал) не існує. За таким
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Потенціал
Потенціал – це внутрішня властивість будь-якого об’єкту або його елементу, як носія, проявляти себе відносно зовнішнього середовища. В умовах ринку, стосовно такого об’єкту, як підприємство, можна запропонувати наступний підхід: оскільки йдеться про сутність категорії
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – 1.2. Графоаналітична модель та структура потенціалу підприємства
Основні питання: Структурні складові об’єкта; Структура потенціалу; Потенціал розвитку; Показники оцінки та діагностики потенціалу; Графоаналітична модель потенціалу. Для прикладного використання поняття “потенціал” в економіці необхідно дотриматись кількох умов. По-перше, ми повинні виділити об’єкт оцінки,
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Структурні складові об’єкта
Структурні складові об’єкта – являють собою сукупність носія та його властивостей які диференціюються у залежності від рівня втілення (існуючий потенціал та потенціал розвитку), рівня використання (реалізований та нереалізований) та доцільності існування потенціалу який не
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Потенціал розвитку
Потенціал розвитку – властивість носія піддаватися змінам, які забезпечать посилення існуючих, або появу нових властивостей, які можуть бути додатково створені у розмірах, обмежених природними, організаційно-технічними та загальноекономічними умовами. Потенціал розвитку стосується, головним чином, складних
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – 1.3. Видова класифікація потенціалу підприємства
Основні питання: Виробничий та економічний потенціал; Загальний, функціональний та частковий потенціал; Потенціал розвитку; Об’єкти і суб’єкти оцінки та діагностики потенціалу; Переходячи до визначення сутності виробничого та економічного потенціалу слід зазначити, що за нашим підходом
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Виробничий потенціал
Виробничий потенціал – це сукупність вартісних і натурально-речовинних характеристик виробничої бази, що виражається в потенційних можливостях провадити продукцію певного складу, технічного рівня і якості в необхідному обсязі” [68]. Не дивлячись на те, що знов
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Основні суб’єкти зовнішньої та внутрішньої оцінки
Держава – суб’єкт зовнішньої оцінки для будь-яких підприємств окрім казенних, для яких вона є власником і розпорядником і тому може виконувати внутрішні оцінку та діагностику. При зовнішній оцінці держава зацікавлена у тих властивостях підприємства,
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – РОЗДІЛ 2. ФОРМУВАННЯ ПОТЕНЦІАЛУ ПІДПРИЄМСТВА
2.1. Поняття і загальна модель формування потенціалу підприємства Основні питання: Поняття формування та реформування носія потенціалу; Потенціал в системі внутрішніх та зовнішніх зв’язків; Принципи формування та реформування потенціалу; Внутрішні та зовнішні обмеження властивостей та
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – 2.1. Поняття і загальна модель формування потенціалу підприємства
2.1. Поняття і загальна модель формування потенціалу підприємства Основні питання: Поняття формування та реформування носія потенціалу; Потенціал в системі внутрішніх та зовнішніх зв’язків; Принципи формування та реформування потенціалу; Внутрішні та зовнішні обмеження властивостей та
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Політичний клімат, стабільність
Нестабільність політичного клімату в першу чергу впливає на інвестиційний клімат, обмежуючи надходження інвестиційних коштів та збільшуючи ризик капіталовкладення. Для існуючого носія реформування потребує менших коштів, то в цьому плані вплив даного фактору менше ніж
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Зовнішня політика
Нестабільність політичного клімату в першу чергу впливає на інвестиційний клімат, обмежуючи надходження інвестиційних коштів та збільшуючи ризик капіталовкладення. Для існуючого носія реформування потребує менших коштів, то в цьому плані вплив даного фактору менше ніж
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Вибір зовнішнього стратегічного партнера держави
Нестабільність політичного клімату в першу чергу впливає на інвестиційний клімат, обмежуючи надходження інвестиційних коштів та збільшуючи ризик капіталовкладення. Для існуючого носія реформування потребує менших коштів, то в цьому плані вплив даного фактору менше ніж
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Податкова політика держави
Для існуючого об’єкту це – обмеження фінансування проектів реформування носія та його потенціалу. Справа в тому, що такі проекти, як правило, не мають чисто інноваційного характеру і тому не підпадають під відповідні пільги. Для
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – 2.2. Особливості формування виробничого потенціалу підприємства
Основні питання: Виробничий потенціал підприємства; Функціональний потенціал системи виробництва; Особливості формування виробничого потенціалу підприємства; Зовнішнє середовище як фактор виробництва; Потенціали часткових елементів носія; Напрямки формування й реформування виробничого потенціалу; Етапи проведення реформування носія виробничого
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Частковий потенціал конструкції продукції, що випускається
Звичайно, потенціал конструкції продукції виробничого призначення оцінюють робітники відділу головного конструктора у технічних одиницях виміру, таких як потужність, продуктивність, споживання енергії, у цілях вдосконалення виробу. У легкій промисловості дизайнери більш уваги приділяють зовнішньому вигляду,
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Частковий потенціал технології виготовлення продукції
Звичайно, потенціал конструкції продукції виробничого призначення оцінюють робітники відділу головного конструктора у технічних одиницях виміру, таких як потужність, продуктивність, споживання енергії, у цілях вдосконалення виробу. У легкій промисловості дизайнери більш уваги приділяють зовнішньому вигляду,
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Частковий потенціал парку обладнання на стадії формування або реформування
Частковий потенціал діючого парку обладнання, як властивість забезпечити потрібний за технологією перелік та діапазон операцій, теж використовується не повністю, якщо не за часом (змінність роботи підприємства), то за діапазоном можливостей (за розміром деталі, який
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – РОЗДІЛ 3. ОЦІНКА ПОТЕНЦІАЛУ ПІДПРИЄМСТВА
3.1. Потенціал конкурентоспроможності підприємства Основні питання: Теорія конкуренції, модель п’яти конкурентних сил М. Портера; Конкурентоспроможність та конкурентна позиція підприємства; Цінова, нецінова та змішана конкуренція з огляду на потенціал; Методи оцінки конкурентоспроможності підприємства; Фактори обмеження
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – 3.1. Потенціал конкурентоспроможності підприємства
3.1. Потенціал конкурентоспроможності підприємства Основні питання: Теорія конкуренції, модель п’яти конкурентних сил М. Портера; Конкурентоспроможність та конкурентна позиція підприємства; Цінова, нецінова та змішана конкуренція з огляду на потенціал; Методи оцінки конкурентоспроможності підприємства; Фактори обмеження
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Критеріальні методи
Критеріальні методи характеризуються тим, що інформаційна база аналізу формується на основі звітної або планової документації підприємства. При цьому використовуються як абсолютні (натуральні, умовно-натуральні, трудові, вартісні), так і відносні показники (такі як рентабельність виробництва, фондовіддача).
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Експертні методи
Критеріальні методи характеризуються тим, що інформаційна база аналізу формується на основі звітної або планової документації підприємства. При цьому використовуються як абсолютні (натуральні, умовно-натуральні, трудові, вартісні), так і відносні показники (такі як рентабельність виробництва, фондовіддача).
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Графічні методи
Критеріальні методи характеризуються тим, що інформаційна база аналізу формується на основі звітної або планової документації підприємства. При цьому використовуються як абсолютні (натуральні, умовно-натуральні, трудові, вартісні), так і відносні показники (такі як рентабельність виробництва, фондовіддача).
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Математичні методи
Критеріальні методи характеризуються тим, що інформаційна база аналізу формується на основі звітної або планової документації підприємства. При цьому використовуються як абсолютні (натуральні, умовно-натуральні, трудові, вартісні), так і відносні показники (такі як рентабельність виробництва, фондовіддача).
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Методи логічного аналізу
Методи логічного аналізу є алгоритмізованими методами, які базуються на логічних посилках та висновках. Дана група методів забезпечує отримання швидкого результату без великих витрат, якщо можливо застосування таких методів, як, наприклад, метод виключення. Застосування цих
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Статичні методи
Методи логічного аналізу є алгоритмізованими методами, які базуються на логічних посилках та висновках. Дана група методів забезпечує отримання швидкого результату без великих витрат, якщо можливо застосування таких методів, як, наприклад, метод виключення. Застосування цих
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Індикаторні методи
Методи логічного аналізу є алгоритмізованими методами, які базуються на логічних посилках та висновках. Дана група методів забезпечує отримання швидкого результату без великих витрат, якщо можливо застосування таких методів, як, наприклад, метод виключення. Застосування цих
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Матричні методи
Методи логічного аналізу є алгоритмізованими методами, які базуються на логічних посилках та висновках. Дана група методів забезпечує отримання швидкого результату без великих витрат, якщо можливо застосування таких методів, як, наприклад, метод виключення. Застосування цих
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – 3.2. Теоретичні основи оцінювання потенціалу підприємства
Основні питання: Зовнішня та внутрішня оцінка підприємства, Діагностика окремих елементів носія; Діагностика об’єкта – як носія виробничого потенціалу; Системний підхід до оцінки потенціалу об’єкта. Переходячи до оцінювання потенціалу підприємства, потрібно розглянути кілька принципових питань,
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Чим відрізняється зовнішня та внутрішня оцінка підприємства?
Основні питання: Зовнішня та внутрішня оцінка підприємства, Діагностика окремих елементів носія; Діагностика об’єкта – як носія виробничого потенціалу; Системний підхід до оцінки потенціалу об’єкта. Переходячи до оцінювання потенціалу підприємства, потрібно розглянути кілька принципових питань,
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Що ж таке оцінка, й що – діагностика потенціалу?
У дослідженнях з проблем визначення потенціалу підприємства |69,105,174 та інші] не має повної єдності щодо самого процесу оцінювання об’єкту та його результатів. Як правило, визначається недостатня глибина обгрунтування правомірності використання одного чи системи показників,
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – То чи дійсно оцінка, наприклад, нерухомості є одночасно оцінкою її потенціалу?
Якщо це так. то наведене вище визначення оцінки з точністю відповідає результатному підходу до оцінки об’єктів виробничої сфери, який використовується за прийнятими методиками оцінки майна. Таким чином, якщо погодитись з вказаним підходом, ототожнюється не
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – 3.3. Методичні підходи до оцінювання потенціалу підприємства
Основні питання: Державне регулювання оціночної діяльності в Україні; Міжнародні стандарти оцінки; Розрахунок ціни об’єкту за методом дисконтування; Розрахунок ціни об’єкту за методом капіталізації; Фактори, які впливають на оцінку об’єкта; Аналіз потенціалу за функціональними елементами
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Міжнародні стандарти
Міжнародні стандарти враховують зміни структури відносин на світовому ринку та необхідність розробки нових підходів до оцінки майна, у тому числі, й окремих підприємств. У цьому аспекті доречно дослідити можливість застосування показників вимірювання потенціалу підприємства
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Методи капіталізації
Методи капіталізації передбачають застосування коефіцієнта переводу чистого потоку капіталу від експлуатації об’єкта у його вартість. Умовою застосування цих методів є можливість визначення чистого потоку власного капіталу. Коефіцієнт капіталізації відображує процес отримання прибутку на вкладений
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – РОЗДІЛ 4. ОЦІНКА ВАРТОСТІ НЕРУХОМОСТІ
4.1. Законодавча база оцінки вартості землі як об’єкту нерухомості Основні питання: Особливості землі як об’єкту оцінки; Законодавча база оцінки землі та її поліпшень; Визнання земельних ділянок; Нормативно-методичне регулювання оцінки земель. Процес формування ринку нерухомості
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – 4.1. Законодавча база оцінки вартості землі як об’єкту нерухомості
4.1. Законодавча база оцінки вартості землі як об’єкту нерухомості Основні питання: Особливості землі як об’єкту оцінки; Законодавча база оцінки землі та її поліпшень; Визнання земельних ділянок; Нормативно-методичне регулювання оцінки земель. Процес формування ринку нерухомості
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Особливості землі як об’єкту оцінки
4.1. Законодавча база оцінки вартості землі як об’єкту нерухомості Основні питання: Особливості землі як об’єкту оцінки; Законодавча база оцінки землі та її поліпшень; Визнання земельних ділянок; Нормативно-методичне регулювання оцінки земель. Процес формування ринку нерухомості
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Законодавча база оцінки землі та її поліпшень
Законодавча база оцінювання вартості землі як об’єкту нерухомості грунтується на визначенні права власності. Право власності на землю гарантується, воно добувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону (ст. 14 Конституції
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Визнання земельних ділянок
Визнання земельних ділянок та об’єктів нерухомості складовими єдиного господарчого комплексу згідно сучасним уявленням базується на таких положеннях [174]: “Згідно з ресурсним підходом до визначення вартості потенціалу підприємства, що нині є найпоширенішим, ця вартість дорівнює
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – 4.2. Методи оцінки вартості земельної ділянки
Основні питання: Принципи експертної оцінки землі; Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок; Реверсія; Методичні підходи та методи оцінки землі; Урахування витрат на земельні поліпшення. Україна практично не має власного історичного досвіду з оцінки вартості
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Капіталізація чистого операційного або рентного доходу (пряма і непряма)
Методичний підхід, що базується на капіталізації чистого операційного або рентного доходу (фактичного чи очікуваного) передбачає визначення розміру вартості земельної ділянки від найбільш ефективного її використання з урахуванням установлених обтяжень та обмежень. “Чистий операційний дохід
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок
Зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок відноситься до методів оцінювання порівняльного підходу, використання якого можливе лише за наявністю інформації достатньої кількості щодо продажів аналогічних ділянок. Якщо база для аналізу достатня, об’єкт оцінки – типовий
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Урахування витрат на земельні поліпшення
Розглянуті вище методи порівняння досить ефективні для оцінки невеликих по площі земельних ділянок, розташованих у складі територій населеного пункту. Якщо ж оцінці підлягають виробничі (промислові) ділянки, розташовані у виробничих, промислових, комунально-складських зонах, зонах зовнішнього
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – 4.3. Методи оцінки вартості будівель і споруд
Основні питання: Законодавча та методична база оцінки будівель та споруд; Існуючи класифікації об’єктів оцінки нерухомості; Національні стандарти з оцінки нерухомості; Підходи та методи оцінки будівель та споруд. Оцінка вартості будівель і споруд виконується окремо
Потенціал і розвиток підприємства – Бачевський Б. Є. – Метод дисконтування грошових потоків
Метод непрямої капіталізації доходу (дисконтування грошових потоків) [19] застосовується у разі, коли прогнозовані грошові потоки від використання об’єкта оцінки є неоднаковими за величиною, непостійними протягом визначеного періоду прогнозування або якщо отримання їх обмежується у